Svalevej 7, Hadbjerg

Villa · 155 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.085 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 155 m².2.968.095 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.974.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,84 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.974.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2015jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 15, Hadbjerg 8370 Hadsten	147 m²	50 m	26-02-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Glentevej 1, Hadbjerg 8370 Hadsten	159 m²	101 m	09-02-2025	2.420.000 kr.	15.220 kr./m²
Smedebakken 46, Hadbjerg 8370 Hadsten	152 m²	208 m	05-06-2026	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Rødkælkevej 47, Hadbjerg 8370 Hadsten	150 m²	198 m	17-11-2023	3.070.000 kr.	20.467 kr./m²
Rødkælkevej 16, Hadbjerg 8370 Hadsten	140 m²	133 m	01-07-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Smedebakken 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	174 m²	170 m	22-10-2025	3.795.000 kr.	21.810 kr./m²
Bogfinkevej 8, Hadbjerg 8370 Hadsten	135 m²	238 m	18-06-2025	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²
Rudbjergvej 6, Hadbjerg 8370 Hadsten	180 m²	220 m	06-02-2024	2.475.000 kr.	13.750 kr./m²
Rudbjergvej 23, Hadbjerg 8370 Hadsten	183 m²	322 m	09-05-2026	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Elmelundsvej 45, Hadbjerg 8370 Hadsten	187 m²	323 m	16-05-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu