Næstved Landevej 89

Villa · 162 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 7.334 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 7334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.652 kr/m².1.994.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.936.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-59,88 pct. siden mar. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1986 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
16. feb. 2015 · Alm. Salg: 4.828.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg4.828.000 kr.
1986mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstved Landevej 9 4220 Korsør	172 m²	1,1 km	16-05-2026	2.315.000 kr.	13.459 kr./m²
Næstved Landevej 41 4220 Korsør	139 m²	863 m	25-06-2025	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Korsør Landevej 625 4220 Korsør	181 m²	1,2 km	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Hulbyvej 65 4220 Korsør	135 m²	1,1 km	30-10-2025	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Fuglebakken 1 4220 Korsør	160 m²	3,1 km	16-02-2026	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²
Grønager 8 4220 Korsør	163 m²	3,2 km	16-11-2023	2.145.000 kr.	13.160 kr./m²
Skovager 2 4220 Korsør	165 m²	3,1 km	12-03-2025	2.498.000 kr.	15.139 kr./m²
Humlevænget 5 4220 Korsør	164 m²	3,3 km	06-01-2026	1.405.000 kr.	8.567 kr./m²
Hulbyvej 39 4220 Korsør	120 m²	1,3 km	16-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Sommervej 15 4220 Korsør	160 m²	3,3 km	22-05-2026	3.945.000 kr.	24.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu