Thorstrupvej 41, Sig, 6800 Varde — Landejendom · 256 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 12.381 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 12381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SigMedian pris/m² for landejendom i Sig (6800, sidste 24 mdr.): 25.879 kr/m² × 256 m².6.625.024 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.762.030 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 5.475.774 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorstrupvej 136, Stundsig 6800 Varde	232 m²	4,7 km	05-11-2024	3.850.000 kr.	16.595 kr./m²
Lykkebjergvej 9, Sig 6800 Varde	212 m²	367 m	09-03-2025	5.478.750 kr.	25.843 kr./m²
Tastrupvej 11, Sig 6800 Varde	237 m²	1,6 km	13-11-2024	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Askærgårdvej 41, Sig 6800 Varde	191 m²	1,6 km	30-04-2025	10.750.000 kr.	56.283 kr./m²
Stilbjergvej 132, Frisvad 6800 Varde	256 m²	3,6 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	14.648 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig 6800 Varde	215 m²	2,9 km	19-05-2025	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Lykkebjergvej 60, Sig 6800 Varde	349 m²	1,3 km	18-09-2025	9.044.000 kr.	25.914 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	2,4 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Ollingvej 33, Sig 6800 Varde	197 m²	3,1 km	25-01-2024	34.025.000 kr.	172.716 kr./m²
Skamstrupvej 8, Sig 6800 Varde	213 m²	3,8 km	11-01-2026	19.900.000 kr.	93.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu