Blokken 47

Villa · 335 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 130.575 m², 9 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 130575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.876 kr/m².10.917.500 kr.
2Boligareal større end typisk335 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)130575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.459.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,48 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.459.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborggårdsvej 16 3460 Birkerød	294 m²	1,4 km	15-03-2026	8.350.000 kr.	28.401 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 4 3460 Birkerød	299 m²	1,6 km	19-08-2024	5.425.000 kr.	18.144 kr./m²
Pilegårdsparken 77 3460 Birkerød	257 m²	1,1 km	06-03-2025	11.500.000 kr.	44.747 kr./m²
Turistvej 156 3460 Birkerød	308 m²	2,4 km	09-10-2026	18.500.000 kr.	60.065 kr./m²
Nyvej 5 3460 Birkerød	271 m²	1,6 km	02-10-2025	11.750.000 kr.	43.358 kr./m²
Julmosevej 1 3460 Birkerød	215 m²	301 m	29-07-2024	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²
Lyngborgvej 4 3460 Birkerød	241 m²	1,3 km	27-04-2025	10.600.000 kr.	43.983 kr./m²
Hestkøb Alle 1 3460 Birkerød	236 m²	1,3 km	20-09-2025	14.200.000 kr.	60.169 kr./m²
Tingbækvej 9 3460 Birkerød	224 m²	1,1 km	04-06-2025	7.500.000 kr.	33.482 kr./m²
Stenløkken 118 3460 Birkerød	315 m²	3,4 km	17-06-2026	15.500.000 kr.	49.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu