Torphusene 44

Rækkehus · 136 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 123 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.656 kr/m².4.769.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorphusene gns: 37.793 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 41.305 kr/m²-8,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.399.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,39 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.399.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
aug.Ejerskifte
2015feb.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
Bygget
2011majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torphusene 25 3050 Humlebæk	136 m²	63 m	30-09-2026	5.301.000 kr.	38.978 kr./m²
Torphusene 25 3050 Humlebæk	136 m²	63 m	25-08-2026	5.301.000 kr.	38.978 kr./m²
Torphusene 18 3050 Humlebæk	136 m²	90 m	10-10-2025	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Torphusene 1 3050 Humlebæk	136 m²	98 m	03-08-2025	4.925.000 kr.	36.213 kr./m²
Torphusene 16 3050 Humlebæk	141 m²	99 m	24-06-2025	4.745.000 kr.	33.652 kr./m²
Torphusene 52 3050 Humlebæk	111 m²	22 m	24-02-2025	4.415.000 kr.	39.775 kr./m²
Torphusene 46 3050 Humlebæk	111 m²	32 m	03-02-2026	4.800.000 kr.	43.243 kr./m²
Torphusene 55 3050 Humlebæk	111 m²	52 m	12-01-2026	4.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Torphusene 28 3050 Humlebæk	111 m²	58 m	20-03-2025	4.513.000 kr.	40.658 kr./m²
Torphusene 24 3050 Humlebæk	111 m²	66 m	28-04-2025	4.195.000 kr.	37.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu