Hornbækvej 112, 9270 Klarup — Villa · 134 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.361 kr/m².2.925.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornbækvej gns: 17.481 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering2.469.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerandel overdraget
Ombygning
2012jun.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornbækvej 72 9270 Klarup	133 m²	116 m	16-10-2025	2.325.000 kr.	17.481 kr./m²
Hornbækvej 16 9270 Klarup	149 m²	300 m	27-02-2024	2.070.000 kr.	13.893 kr./m²
Hornbækvej 31 9270 Klarup	154 m²	137 m	14-09-2025	2.710.000 kr.	17.597 kr./m²
Hornbækvej 88 9270 Klarup	174 m²	86 m	03-11-2025	3.095.000 kr.	17.787 kr./m²
Hornbækvej 54 9270 Klarup	174 m²	161 m	17-11-2025	2.925.000 kr.	16.810 kr./m²
Hornbækvej 5 9270 Klarup	176 m²	316 m	02-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Hornbækvej 7 9270 Klarup	191 m²	301 m	06-05-2026	4.160.000 kr.	21.780 kr./m²
Hornbækvej 7 9270 Klarup	191 m²	301 m	01-05-2024	3.645.000 kr.	19.084 kr./m²
Hellebækvej 97 9270 Klarup	130 m²	108 m	04-05-2026	3.135.000 kr.	24.115 kr./m²
Hellebækvej 97 9270 Klarup	130 m²	108 m	04-01-2024	2.785.000 kr.	21.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu