Menu
For mæglere Log ind
Lindevej 18
B

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Lindevej 18

Villa · 186 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.470.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.901.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.690 kr/m².5.243.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 36.692 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.100 kr/m²+10,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk186 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.296.411 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.295.000 kr / Estimat: 6.266.629 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,89 pct. siden jun. 2015
540k2,1M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20153.150.000 kr.I dag · vores estimat6.296.411 kr.Markedet · 19921.101.306 kr.Markedet · 19931.219.416 kr.Markedet · 19941.118.976 kr.Markedet · 19951.240.992 kr.Markedet · 19961.336.038 kr.Markedet · 19971.558.494 kr.Markedet · 1998831.792 kr.Markedet · 19992.086.734 kr.Markedet · 20002.435.856 kr.Markedet · 20012.493.888 kr.Markedet · 20022.249.670 kr.Markedet · 20032.395.494 kr.Markedet · 20042.223.072 kr.Markedet · 20052.962.050 kr.Markedet · 20062.777.538 kr.Markedet · 20074.013.322 kr.Markedet · 20083.637.230 kr.Markedet · 20092.888.580 kr.Markedet · 20103.200.688 kr.Markedet · 20113.167.022 kr.Markedet · 20124.033.782 kr.Markedet · 20132.809.902 kr.Markedet · 20143.031.242 kr.Markedet · 20153.255.000 kr.Markedet · 20163.416.262 kr.Markedet · 20173.712.932 kr.Markedet · 20184.227.222 kr.Markedet · 20194.027.644 kr.Markedet · 20204.571.322 kr.Markedet · 20214.863.714 kr.Markedet · 20225.267.520 kr.Markedet · 20235.383.212 kr.Markedet · 20245.015.676 kr.Markedet · 20255.333.922 kr.Markedet · 20265.978.598 kr.Markedet · 20276.634.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.296.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 46
2630 Taastrup		172 m²293 m25-10-20246.350.000 kr.36.919 kr./m²
Lindevej 38
2630 Taastrup		155 m²225 m16-06-20253.750.000 kr.24.194 kr./m²
Lindevej 30A
2630 Taastrup		153 m²156 m27-05-20265.400.000 kr.35.294 kr./m²
Lindevej 32
2630 Taastrup		221 m²170 m27-05-20266.400.000 kr.28.959 kr./m²
Lindevej 28A
2630 Taastrup		147 m²116 m21-09-20255.495.000 kr.37.381 kr./m²
Lindevej 10
2630 Taastrup		134 m²144 m02-07-20244.950.000 kr.36.940 kr./m²
Lindevej 25
2630 Taastrup		131 m²153 m09-03-20254.900.000 kr.37.405 kr./m²
Lindevej 35
2630 Taastrup		133 m²289 m18-04-20244.850.000 kr.36.466 kr./m²
Lindevej 36
2630 Taastrup		104 m²206 m22-11-20234.235.000 kr.40.721 kr./m²
Tjørnevej 1
2630 Taastrup		187 m²185 m12-05-20256.100.000 kr.32.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden