Mølleageren 29

Rækkehus · 150 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 693 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.153 kr/m².2.066.250 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.107.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,32 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.199.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.107.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.199.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmsvej 88E 9400 Nørresundby	131 m²	567 m	17-12-2023	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Viktoriagade 3 9400 Nørresundby	156 m²	1,3 km	25-08-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Fuglsangsvej 4B 9400 Nørresundby	115 m²	353 m	30-10-2023	2.245.000 kr.	19.522 kr./m²
Lindholmsvej 87 9400 Nørresundby	114 m²	876 m	21-08-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Larsensvej 37 9400 Nørresundby	110 m²	677 m	19-08-2024	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Knud Skots Gade 5A 9400 Nørresundby	105 m²	411 m	21-07-2024	1.975.000 kr.	18.810 kr./m²
Knud Skots Gade 5C 9400 Nørresundby	105 m²	414 m	09-01-2026	2.075.000 kr.	19.762 kr./m²
Larsensvej 33 9400 Nørresundby	110 m²	684 m	12-04-2025	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²
Mellemvangen 5 9400 Nørresundby	103 m²	351 m	25-03-2024	1.662.500 kr.	16.141 kr./m²
Mellemvangen 1 9400 Nørresundby	103 m²	352 m	07-01-2024	2.245.000 kr.	21.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu