Røllikedalen 30

Villa · 163 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.709 kr/m².3.225.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRøllikedalen gns: 20.013 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+43,80 pct.
3Vores vurdering3.466.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,58 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2015 · Alm. Salg: 591.013 kr.
I dag · vores estimat: 3.466.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016591.013 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikedalen 2 8930 Randers NØ	160 m²	112 m	22-09-2024	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Røllikedalen 3 8930 Randers NØ	176 m²	97 m	29-10-2024	3.750.000 kr.	21.307 kr./m²
Hjertegræsbakken 3 8930 Randers NØ	166 m²	305 m	30-10-2025	3.395.000 kr.	20.452 kr./m²
Hjertegræsbakken 17 8930 Randers NØ	160 m²	332 m	29-06-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Hjertegræsbakken 6 8930 Randers NØ	160 m²	346 m	12-08-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Blåklokkedalen 2 8930 Randers NØ	158 m²	278 m	31-08-2026	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Gyldenrisdalen 6 8930 Randers NØ	169 m²	238 m	06-11-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Ærenprisbakken 5 8930 Randers NØ	164 m²	512 m	24-03-2024	3.325.000 kr.	20.274 kr./m²
Kamilledalen 42 8930 Randers NØ	152 m²	87 m	16-08-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Perikumdalen 6 8930 Randers NØ	171 m²	234 m	14-06-2026	3.695.000 kr.	21.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu