Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Sønder Tranders Bygade 1B

Villa · 176 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.616 kr/m².4.810.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.204 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.458 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Vores vurdering4.543.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+63,73 pct. siden sep. 2001
188k1,3M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2001377.700 kr.30. nov. 2003187.500 kr.30. apr. 20152.775.000 kr.I dag · vores estimat4.543.577 kr.Markedet · 1992900.592 kr.Markedet · 1993693.616 kr.Markedet · 1994945.472 kr.Markedet · 1995341.440 kr.Markedet · 19961.355.024 kr.Markedet · 19971.058.112 kr.Markedet · 19981.145.056 kr.Markedet · 19991.178.672 kr.Markedet · 20001.087.680 kr.Markedet · 20011.369.104 kr.Markedet · 20021.328.800 kr.Markedet · 20031.446.016 kr.Markedet · 20041.500.576 kr.Markedet · 20051.965.216 kr.Markedet · 20061.140.480 kr.Markedet · 20071.874.048 kr.Markedet · 20081.741.872 kr.Markedet · 20092.212.496 kr.Markedet · 20101.949.024 kr.Markedet · 20111.128.512 kr.Markedet · 20121.858.384 kr.Markedet · 20131.342.880 kr.Markedet · 20141.777.072 kr.Markedet · 20152.727.296 kr.Markedet · 20162.762.144 kr.Markedet · 20171.238.336 kr.Markedet · 20183.147.936 kr.Markedet · 20192.409.264 kr.Markedet · 20203.257.760 kr.Markedet · 20213.493.424 kr.Markedet · 20223.093.200 kr.Markedet · 20233.399.616 kr.Markedet · 20243.470.896 kr.Markedet · 20253.834.336 kr.Markedet · 20263.301.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg
377.700 kr.
30. nov. 2003 · Alm. Salg
187.500 kr.
30. apr. 2015 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
4.543.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2005Bygget
  • 2003nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005187.500 kr.
  • 2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005377.700 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Tranders Bygade 57
9260 Gistrup		170 m²521 m06-05-20264.025.000 kr.23.676 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52
9260 Gistrup		201 m²447 m05-12-20243.860.000 kr.19.204 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 48B
9260 Gistrup		220 m²508 m01-05-20253.440.000 kr.15.636 kr./m²
Sønder Tranders Vej 153A
9260 Gistrup		172 m²345 m27-10-20253.275.000 kr.19.041 kr./m²
Kiplings Alle 34
9260 Gistrup		173 m²492 m18-03-20255.075.000 kr.29.335 kr./m²
Kiplings Alle 8
9260 Gistrup		182 m²391 m08-06-20265.795.000 kr.31.841 kr./m²
Kiplings Alle 55
9260 Gistrup		180 m²548 m27-06-20245.200.000 kr.28.889 kr./m²
Kiplings Alle 11
9260 Gistrup		172 m²552 m07-06-20267.600.000 kr.44.186 kr./m²
Kiplings Alle 44
9260 Gistrup		179 m²600 m26-02-20244.975.000 kr.27.793 kr./m²
Kiplings Alle 32
9260 Gistrup		183 m²490 m02-12-20244.860.000 kr.26.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden