Søbækvej 26, 4600 Køge — Villa · 181 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.212 kr/m².5.052.750 kr.
2Vores vurdering6.064.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,10 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2015 · Alm. Salg: 960.952 kr.
I dag · vores estimat: 6.064.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg960.952 kr.
Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbækvej 37 4600 Køge	173 m²	62 m	16-06-2025	5.742.500 kr.	33.194 kr./m²
Søbækvej 30 4600 Køge	168 m²	55 m	17-07-2026	5.775.000 kr.	34.375 kr./m²
Søbækvej 35 4600 Køge	165 m²	62 m	24-07-2026	6.349.000 kr.	38.479 kr./m²
Søbækvej 35 4600 Køge	165 m²	62 m	03-08-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Grønnekildevej 37 4600 Køge	175 m²	163 m	23-05-2024	4.437.000 kr.	25.354 kr./m²
Grønnekildevej 30 4600 Køge	174 m²	194 m	16-06-2026	5.495.000 kr.	31.580 kr./m²
Sønderhegnet 31 4600 Køge	185 m²	500 m	20-08-2024	4.135.000 kr.	22.351 kr./m²
Vandstjernevej 21 4600 Køge	177 m²	508 m	25-11-2024	5.244.000 kr.	29.627 kr./m²
Ole Rømersvej 6 4600 Køge	185 m²	614 m	29-06-2025	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Vestre Fælledvej 27 4600 Køge	172 m²	457 m	30-03-2025	3.900.000 kr.	22.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu