Menu
For mæglere Log ind
Ålborgvej 603
D

Prisvurdering · 9760 Vrå

Ålborgvej 603

Villa · 186 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 796 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
974.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.994 kr/m².1.469.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborgvej gns: 9.371 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.505.268 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.988.611 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,14 pct. siden apr. 2015
198k807k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2015845.000 kr.I dag · vores estimat1.505.268 kr.Markedet · 1992793.662 kr.Markedet · 1993581.250 kr.Markedet · 1994420.174 kr.Markedet · 1995531.402 kr.Markedet · 1996563.022 kr.Markedet · 1997628.494 kr.Markedet · 1998663.276 kr.Markedet · 1999762.414 kr.Markedet · 2000992.868 kr.Markedet · 2001692.478 kr.Markedet · 2002904.146 kr.Markedet · 20031.069.500 kr.Markedet · 2004465.000 kr.Markedet · 2005883.314 kr.Markedet · 2006861.180 kr.Markedet · 20071.328.598 kr.Markedet · 20081.357.986 kr.Markedet · 2009961.248 kr.Markedet · 2010674.808 kr.Markedet · 20111.679.022 kr.Markedet · 2012841.092 kr.Markedet · 20131.107.258 kr.Markedet · 20141.105.584 kr.Markedet · 20151.087.542 kr.Markedet · 2016925.164 kr.Markedet · 2017845.370 kr.Markedet · 20181.411.926 kr.Markedet · 20191.432.014 kr.Markedet · 20201.447.266 kr.Markedet · 20211.159.896 kr.Markedet · 20221.240.062 kr.Markedet · 20231.584.162 kr.Markedet · 20241.259.406 kr.Markedet · 20251.417.134 kr.Markedet · 20261.541.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
845.000 kr.
I dag · vores estimat
1.505.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborgvej 549
9760 Vrå		143 m²573 m08-06-20241.340.000 kr.9.371 kr./m²
Ålborgvej 564
9760 Vrå		115 m²410 m04-04-2024495.000 kr.4.304 kr./m²
Ålborgvej 686
9760 Vrå		243 m²1,4 km21-09-20252.360.000 kr.9.712 kr./m²
Hedebovej 10, Harken
9760 Vrå		182 m²354 m16-07-20241.400.000 kr.7.692 kr./m²
Kornmarken 5, Harken
9760 Vrå		156 m²137 m19-02-2024850.000 kr.5.449 kr./m²
Grønagervej 7
9760 Vrå		192 m²4,2 km10-11-2024800.000 kr.4.167 kr./m²
Gartnervænget 16
9760 Vrå		188 m²4,6 km06-11-20233.250.000 kr.17.287 kr./m²
Jørgen Terkelsens V 6
9760 Vrå		200 m²4,3 km27-11-20251.500.000 kr.7.500 kr./m²
Fredensvej 24
9760 Vrå		182 m²5,1 km30-10-20231.195.000 kr.6.566 kr./m²
Sdr Alle 1
9760 Vrå		190 m²5,2 km29-08-20241.500.000 kr.7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden