Langgade 3, 7600 Struer — Villa · 67 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 323 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.058 kr/m².760.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 8.642 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering540.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,50 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 540.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 22 7600 Struer	81 m²	162 m	30-03-2025	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Langgade 50 7600 Struer	115 m²	281 m	28-08-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Langgade 36 7600 Struer	120 m²	238 m	07-02-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Nørregade 14 7600 Struer	62 m²	167 m	26-06-2024	750.000 kr.	12.097 kr./m²
Holstebrovej 12 7600 Struer	76 m²	247 m	29-06-2026	340.000 kr.	4.474 kr./m²
Anemonevej 22 7600 Struer	75 m²	406 m	17-11-2024	785.000 kr.	10.467 kr./m²
Solbakken 7 7600 Struer	71 m²	1,6 km	12-09-2024	915.000 kr.	12.887 kr./m²
Struerdalvej 14 7600 Struer	77 m²	898 m	25-11-2024	632.000 kr.	8.208 kr./m²
Struergårdvej 10 7600 Struer	82 m²	362 m	28-07-2026	620.000 kr.	7.561 kr./m²
Ringgade 55 7600 Struer	82 m²	558 m	21-12-2023	615.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu