Mejerivej 13, 1., Birkelse, 9440 Aabybro — Villa · 75 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.017 kr/m².858.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering860.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+617,26 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2015 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindeleddet 1B, Birkelse 9440 Aabybro	85 m²	284 m	31-12-2025	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Sandmosevej 10, Ryaa 9440 Aabybro	71 m²	1,6 km	23-10-2025	205.000 kr.	2.887 kr./m²
Bindeleddet 1A, Birkelse 9440 Aabybro	105 m²	278 m	31-12-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Drosselvej 3, Birkelse 9440 Aabybro	107 m²	166 m	22-09-2026	975.000 kr.	9.112 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 28 9440 Aabybro	80 m²	3,2 km	26-08-2025	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Møllegårdsvej 29, Birkelse 9440 Aabybro	110 m²	327 m	23-11-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Møllegårdsvej 19, Birkelse 9440 Aabybro	110 m²	357 m	12-01-2025	1.060.000 kr.	9.636 kr./m²
Syrenvej 1 9440 Aabybro	84 m²	3,3 km	17-08-2024	970.000 kr.	11.548 kr./m²
Aagade 11 9440 Aabybro	89 m²	2,8 km	20-11-2024	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Gl. Landevej 6, Birkelse 9440 Aabybro	111 m²	573 m	11-02-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu