Drabæksvej 10

Villa · 254 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.174 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.624 kr/m².7.441.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrabæksvej gns: 35.005 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering8.840.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,35 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.840.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drabæksvej 14 3450 Allerød	288 m²	46 m	16-05-2025	10.750.000 kr.	37.326 kr./m²
Kløvervej 7 3450 Allerød	212 m²	232 m	10-02-2025	8.125.000 kr.	38.325 kr./m²
Kærvej 14B 3450 Allerød	199 m²	326 m	15-09-2025	7.626.000 kr.	38.322 kr./m²
Grønningen 51 3450 Allerød	213 m²	841 m	16-10-2025	9.250.000 kr.	43.427 kr./m²
Grønningen 11 3450 Allerød	204 m²	725 m	08-04-2024	7.850.000 kr.	38.480 kr./m²
Kongevejen 22 3450 Allerød	195 m²	468 m	30-01-2026	5.325.000 kr.	27.308 kr./m²
Lucernevej 30 3450 Allerød	187 m²	233 m	09-10-2025	6.700.000 kr.	35.829 kr./m²
Kastaniealle 10 3450 Allerød	252 m²	2,4 km	26-06-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Ll Blovstrødvej 1 3450 Allerød	202 m²	892 m	29-01-2024	5.190.000 kr.	25.693 kr./m²
Skovvejen 27 3450 Allerød	203 m²	1,2 km	18-07-2025	7.900.000 kr.	38.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu