Kirketoften 6H

Rækkehus · 134 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 248 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 457 m²
Bebygget areal: 457 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.424 kr/m².4.487.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirketoften gns: 26.488 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.962.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,83 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.962.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 6C 8260 Viby J	84 m²	15 m	19-10-2025	2.225.000 kr.	26.488 kr./m²
Kirketoften 6D 8260 Viby J	71 m²	16 m	13-07-2026	2.275.000 kr.	32.042 kr./m²
Frederiksholmsvej 15 8260 Viby J	127 m²	711 m	11-06-2024	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	284 m	22-07-2026	5.100.000 kr.	44.737 kr./m²
Fredensvej 1 8260 Viby J	114 m²	284 m	27-06-2026	5.195.000 kr.	45.570 kr./m²
Vilhelm Becks Vej 23 8260 Viby J	139 m²	1,3 km	13-12-2023	5.360.000 kr.	38.561 kr./m²
Reventlowsvej 43 8260 Viby J	110 m²	673 m	20-07-2025	4.398.000 kr.	39.982 kr./m²
Rolfsgade 27 8260 Viby J	122 m²	1,4 km	31-03-2024	8.200.000 kr.	67.213 kr./m²
Frederiksholmsvej 29 8260 Viby J	111 m²	780 m	08-09-2026	5.026.000 kr.	45.279 kr./m²
Ormslevvej 227A, Stavtrup 8260 Viby J	136 m²	2,4 km	15-09-2025	2.950.000 kr.	21.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu