Bueager 57, Trørød

Villa · 118 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.033 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 118 m².6.406.692 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.966.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,00 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.966.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bueager 51, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	55 m	04-05-2025	7.650.000 kr.	62.195 kr./m²
Bueager 33, Trørød 2950 Vedbæk	130 m²	259 m	13-04-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Bueager 16, Trørød 2950 Vedbæk	152 m²	414 m	31-10-2024	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Bueager 63, Trørød 2950 Vedbæk	160 m²	61 m	30-06-2026	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Bueager 4, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	622 m	13-11-2025	7.100.000 kr.	43.030 kr./m²
Bueager 55, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	24 m	16-06-2025	11.550.000 kr.	64.525 kr./m²
Bueager 3, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	627 m	04-06-2024	7.300.000 kr.	42.690 kr./m²
Bueager 24, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	251 m	10-03-2024	8.400.000 kr.	46.667 kr./m²
Bueager 41, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	185 m	27-05-2024	10.300.000 kr.	56.906 kr./m²
Bueager 17, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	455 m	07-10-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu