Lucernevej 6B

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², grund på 56 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 616 m²
Bebygget areal: 308 m²
Erhvervsareal: 65 m²
Grundareal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.588 kr/m².3.969.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 39.983 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal større end typisk109 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering4.212.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,69 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.212.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2014Ombygning
2013dec.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 6, st. tv 8200 Aarhus N	78 m²	5 m	02-08-2025	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Lucernevej 8, st. th 8200 Aarhus N	78 m²	17 m	10-09-2026	3.598.000 kr.	46.128 kr./m²
Lucernevej 8, st. tv 8200 Aarhus N	76 m²	17 m	23-07-2026	3.398.000 kr.	44.711 kr./m²
Lucernevej 8, st. tv 8200 Aarhus N	76 m²	17 m	14-01-2024	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Lyøgade 11, 3. 8200 Aarhus N	96 m²	83 m	05-06-2024	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Otte Ruds Gade 49, 2. 8200 Aarhus N	107 m²	922 m	22-04-2025	4.946.000 kr.	46.224 kr./m²
Otte Ruds Gade 108, 3. 2 8200 Aarhus N	114 m²	754 m	20-08-2025	4.425.000 kr.	38.816 kr./m²
Peder Skrams Gade 46, 1. 8200 Aarhus N	108 m²	1,1 km	02-01-2025	5.498.000 kr.	50.907 kr./m²
Steen Billes Gade 7, 1. 8200 Aarhus N	106 m²	950 m	19-05-2025	4.630.000 kr.	43.679 kr./m²
Otte Ruds Gade 98, 3. th 8200 Aarhus N	104 m²	813 m	29-08-2025	5.495.000 kr.	52.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu