Vesterbro 41, 4720 Præstø — Rækkehus · 85 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 332 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.489 kr/m².1.628.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 13.843 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 16.982 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.367.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,30 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2015 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvestræde 10 4720 Præstø	101 m²	554 m	30-06-2025	1.775.000 kr.	17.574 kr./m²
Ronesstræde 16, Skibinge 4720 Præstø	74 m²	1,4 km	06-07-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Winsløwsvej 12 4720 Præstø	107 m²	414 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Winsløwsvej 14 4720 Præstø	114 m²	421 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Kirsebærvej 32 4720 Præstø	101 m²	2,0 km	20-03-2026	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Fjordparken 12 4720 Præstø	114 m²	1,3 km	10-04-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Fjordparken 3 4720 Præstø	114 m²	1,4 km	09-07-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Adelgade 108 4720 Præstø	126 m²	657 m	20-08-2025	925.000 kr.	7.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu