Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Brakildevej 8, Råbylille

Landejendom · 216 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 59.861 m², 5 værelser, opført i 1862. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1862
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
59861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.924 kr/m².5.049.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)59861 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.717.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,24 pct. siden apr. 2015
398k9,7M19,0M28,3M37,6M1994200020032007201120152018202120246. apr. 20153.956.500 kr.I dag · vores estimat4.717.740 kr.Markedet · 1994555.768 kr.Markedet · 19964.104.000 kr.Markedet · 19984.090.824 kr.Markedet · 20004.375.080 kr.Markedet · 20011.283.040 kr.Markedet · 20021.090.368 kr.Markedet · 20031.898.856 kr.Markedet · 20041.219.320 kr.Markedet · 20052.507.112 kr.Markedet · 20075.127.192 kr.Markedet · 2009589.032 kr.Markedet · 20102.185.056 kr.Markedet · 20112.299.968 kr.Markedet · 20134.298.832 kr.Markedet · 20143.225.528 kr.Markedet · 20152.815.344 kr.Markedet · 20165.106.024 kr.Markedet · 20174.898.448 kr.Markedet · 20182.430.000 kr.Markedet · 20192.828.520 kr.Markedet · 20205.297.616 kr.Markedet · 20212.993.976 kr.Markedet · 20227.443.144 kr.Markedet · 20233.053.592 kr.Markedet · 20245.401.080 kr.Markedet · 20254.112.856 kr.Markedet · 20263.471.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2015 · Alm. Salg
3.956.500 kr.
I dag · vores estimat
4.717.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg3.956.500 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkeholmvej 15, Hjertebjerg
4780 Stege		232 m²1,0 km25-11-20241.700.000 kr.7.328 kr./m²
Klintevej 261, Elmelunde
4780 Stege		275 m²1,8 km27-09-20242.650.000 kr.9.636 kr./m²
Søndre Landevej 17, Hjertebjerg
4780 Stege		132 m²937 m27-01-20252.350.000 kr.17.803 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup
4780 Stege		140 m²1,2 km10-03-20262.250.000 kr.16.071 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby
4780 Stege		240 m²3,2 km13-02-20251.925.000 kr.8.021 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby
4780 Stege		150 m²2,6 km31-01-20248.200.000 kr.54.667 kr./m²
Oregårdsvej 1, Østermark
4780 Stege		275 m²3,6 km01-07-20256.823.008 kr.24.811 kr./m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup
4780 Stege		310 m²3,1 km12-06-20258.800.000 kr.28.387 kr./m²
Kullegårdsvej 2, Keldbylille
4780 Stege		335 m²2,5 km10-11-20232.900.000 kr.8.657 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde
4780 Stege		202 m²6,4 km02-11-202312.900.000 kr.63.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden