Ligustervej 24

Villa · 180 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.239 kr/m².2.684.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervej gns: 16.705 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.826.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,91 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 2 3300 Frederiksværk	147 m²	248 m	22-04-2024	2.125.000 kr.	14.456 kr./m²
Ligustervej 10 3300 Frederiksværk	126 m²	142 m	14-05-2025	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Ligustervej 22 3300 Frederiksværk	102 m²	22 m	01-07-2024	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²
Ligustervej 5 3300 Frederiksværk	101 m²	195 m	19-01-2026	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Nørrevangen 5 3300 Frederiksværk	183 m²	318 m	19-06-2025	2.200.000 kr.	12.022 kr./m²
Urnevænget 5, Kregme 3300 Frederiksværk	179 m²	430 m	20-03-2025	2.995.000 kr.	16.732 kr./m²
Bystævnet 2 3300 Frederiksværk	186 m²	257 m	04-04-2025	3.383.000 kr.	18.188 kr./m²
Jernvænget 13 3300 Frederiksværk	182 m²	444 m	23-06-2026	3.995.000 kr.	21.951 kr./m²
Tårnvænget 18 3300 Frederiksværk	171 m²	365 m	24-03-2025	3.995.000 kr.	23.363 kr./m²
Askevej 9 3300 Frederiksværk	172 m²	434 m	13-04-2025	2.530.000 kr.	14.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu