Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dragebakken 295, Sanderum

Villa · 206 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.824.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 206 m².4.759.424 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk206 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.487.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,57 pct. siden mar. 2015
890k2,2M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20152.795.000 kr.I dag · vores estimat4.487.980 kr.Markedet · 1992973.762 kr.Markedet · 19931.135.884 kr.Markedet · 19941.067.904 kr.Markedet · 19951.037.004 kr.Markedet · 19961.117.962 kr.Markedet · 19971.199.950 kr.Markedet · 19981.480.728 kr.Markedet · 19991.604.328 kr.Markedet · 20001.686.522 kr.Markedet · 20011.782.106 kr.Markedet · 20021.703.208 kr.Markedet · 20031.708.564 kr.Markedet · 20041.573.840 kr.Markedet · 20052.252.404 kr.Markedet · 20062.293.604 kr.Markedet · 20073.305.682 kr.Markedet · 20082.896.566 kr.Markedet · 20092.552.340 kr.Markedet · 20102.970.726 kr.Markedet · 20112.178.656 kr.Markedet · 20122.761.636 kr.Markedet · 20132.772.142 kr.Markedet · 20142.896.154 kr.Markedet · 20152.766.580 kr.Markedet · 20163.220.810 kr.Markedet · 20173.314.952 kr.Markedet · 20183.301.356 kr.Markedet · 20193.449.470 kr.Markedet · 20203.954.582 kr.Markedet · 20214.221.146 kr.Markedet · 20224.436.828 kr.Markedet · 20233.779.070 kr.Markedet · 20244.056.964 kr.Markedet · 20255.214.478 kr.Markedet · 20264.665.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.487.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragebakken 231, Sanderum
5250 Odense SV		183 m²189 m17-09-20244.299.000 kr.23.492 kr./m²
Dragebakken 533, Sanderum
5250 Odense SV		177 m²241 m17-09-20243.311.000 kr.18.706 kr./m²
Dragebakken 16, Sanderum
5250 Odense SV		235 m²294 m18-03-20253.230.000 kr.13.745 kr./m²
Dragebakken 233, Sanderum
5250 Odense SV		169 m²190 m14-12-20233.975.000 kr.23.521 kr./m²
Dragebakken 543, Sanderum
5250 Odense SV		170 m²316 m10-06-20253.810.000 kr.22.412 kr./m²
Dragebakken 290, Sanderum
5250 Odense SV		158 m²93 m25-05-20243.750.000 kr.23.734 kr./m²
Dragebakken 549, Sanderum
5250 Odense SV		151 m²277 m18-02-20263.600.000 kr.23.841 kr./m²
Dragebakken 203, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²43 m24-09-20242.650.000 kr.19.485 kr./m²
Dragebakken 211, Sanderum
5250 Odense SV		133 m²80 m24-08-20252.795.000 kr.21.015 kr./m²
Dragebakken 217, Sanderum
5250 Odense SV		133 m²110 m01-03-20252.437.500 kr.18.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden