Tranevej 10

Villa · 144 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 889 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.577 kr/m².1.951.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 11.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.832.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,04 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.018.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.018.000 kr.
2004feb.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 5A 4720 Præstø	122 m²	88 m	12-07-2026	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Næbvej 6 4720 Præstø	141 m²	223 m	23-10-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Rødegårdsvej 15 4720 Præstø	138 m²	368 m	03-05-2026	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Mågevej 6 4720 Præstø	138 m²	438 m	13-08-2026	2.095.000 kr.	15.181 kr./m²
Bygvænget 10 4720 Præstø	139 m²	542 m	14-08-2026	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²
Ellemosevej 8 4720 Præstø	152 m²	407 m	18-03-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Svend Gøngesvej 29 4720 Præstø	141 m²	709 m	27-02-2024	1.025.000 kr.	7.270 kr./m²
Hestehavevej 78 4720 Præstø	153 m²	390 m	26-06-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Juulsvej 19 4720 Præstø	149 m²	666 m	23-10-2025	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Strandgårdsvej 10 4720 Præstø	159 m²	172 m	16-12-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu