Mejlbyvej 600, Grøttrup, 8530 Hjortshøj — Landejendom · 140 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 20.004 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 20004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.223 kr/m².4.064.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMejlbyvej gns: 30.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 27.484 kr/m²+11,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)20004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering5.667.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerandel overdraget
1977dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 440 8530 Hjortshøj	120 m²	680 m	20-08-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Mejlbyvej 315 8530 Hjortshøj	173 m²	1,8 km	05-05-2024	5.300.000 kr.	30.636 kr./m²
Tronkærvej 50 8530 Hjortshøj	127 m²	1,7 km	24-01-2026	3.490.500 kr.	27.484 kr./m²
Lindåhøje 1 8530 Hjortshøj	150 m²	3,2 km	29-09-2024	1.748.000 kr.	11.653 kr./m²
Hæstvej 2, Todbjerg 8530 Hjortshøj	186 m²	3,2 km	17-02-2025	3.050.000 kr.	16.398 kr./m²
Engtoftevej 10, Todbjerg 8530 Hjortshøj	240 m²	4,1 km	01-05-2024	7.400.000 kr.	30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu