Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Nattergalevej 30, Ejby

Villa · 246 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.643.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 246 m².5.964.270 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.639.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1755,72 pct. siden okt. 2000
250k1,9M3,6M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20001.318.000 kr.31. dec. 2000387.500 kr.28. feb. 20151.850.000 kr.14. apr. 2025250.000 kr.I dag · vores estimat4.639.304 kr.Markedet · 19921.181.046 kr.Markedet · 19931.094.946 kr.Markedet · 19941.326.186 kr.Markedet · 19951.266.654 kr.Markedet · 1996910.692 kr.Markedet · 19971.781.286 kr.Markedet · 19982.215.476 kr.Markedet · 19991.993.584 kr.Markedet · 20002.219.166 kr.Markedet · 2001750.546 kr.Markedet · 20021.674.276 kr.Markedet · 20032.736.258 kr.Markedet · 20043.177.582 kr.Markedet · 20053.018.420 kr.Markedet · 20063.567.738 kr.Markedet · 20076.765.000 kr.Markedet · 20082.499.360 kr.Markedet · 20092.609.076 kr.Markedet · 20103.185.700 kr.Markedet · 20112.844.252 kr.Markedet · 20123.005.628 kr.Markedet · 20131.401.954 kr.Markedet · 20143.151.752 kr.Markedet · 20153.135.270 kr.Markedet · 20163.111.900 kr.Markedet · 20173.332.808 kr.Markedet · 20183.870.564 kr.Markedet · 20194.109.184 kr.Markedet · 20204.496.880 kr.Markedet · 20215.001.426 kr.Markedet · 20225.410.770 kr.Markedet · 20234.455.798 kr.Markedet · 20245.179.530 kr.Markedet · 20255.539.674 kr.Markedet · 20264.945.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg
1.318.000 kr.
31. dec. 2000 · Alm. Salg
387.500 kr.
28. feb. 2015 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.639.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte250.000 kr.
  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte387.500 kr.
  • okt.Ejerskifte1.318.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 17, Ejby
4623 Lille Skensved		174 m²105 m13-08-20253.945.000 kr.22.672 kr./m²
Nattergalevej 14, Ejby
4623 Lille Skensved		164 m²153 m04-08-20254.200.000 kr.25.610 kr./m²
Nattergalevej 20, Ejby
4623 Lille Skensved		151 m²102 m20-05-20242.995.000 kr.19.834 kr./m²
Nattergalevej 22, Ejby
4623 Lille Skensved		131 m²81 m16-09-20242.650.000 kr.20.229 kr./m²
Nattergalevej 13
4623 Lille Skensved		130 m²149 m27-05-20262.600.000 kr.20.000 kr./m²
Spættevænget 9, Ejby
4623 Lille Skensved		235 m²399 m07-06-20266.400.000 kr.27.234 kr./m²
Fuglevej 28, Ejby
4623 Lille Skensved		233 m²421 m08-02-20254.235.000 kr.18.176 kr./m²
Spættevænget 14, Ejby
4623 Lille Skensved		221 m²434 m24-11-20255.545.000 kr.25.090 kr./m²
Tulipanvænget 6, Ejby
4623 Lille Skensved		236 m²961 m20-09-20267.357.000 kr.31.174 kr./m²
Mejsevænget 20, Ejby
4623 Lille Skensved		216 m²626 m02-02-20256.009.000 kr.27.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden