Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Lysagervej 24

Villa · 268 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 788 m², 10 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.104.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.725 kr/m².17.890.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering16.846.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,45 pct. siden apr. 2015
2,0M8,2M14,4M20,6M26,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 201510.700.000 kr.I dag · vores estimat16.846.764 kr.Markedet · 19922.403.156 kr.Markedet · 19932.321.416 kr.Markedet · 19942.797.116 kr.Markedet · 19953.159.184 kr.Markedet · 19962.816.412 kr.Markedet · 19973.388.860 kr.Markedet · 19983.596.828 kr.Markedet · 19993.874.208 kr.Markedet · 20004.834.720 kr.Markedet · 20015.618.352 kr.Markedet · 20025.746.724 kr.Markedet · 20034.805.776 kr.Markedet · 20046.110.936 kr.Markedet · 20057.657.296 kr.Markedet · 200611.675.152 kr.Markedet · 20079.322.380 kr.Markedet · 200810.377.496 kr.Markedet · 20097.700.176 kr.Markedet · 20108.040.000 kr.Markedet · 20119.410.016 kr.Markedet · 201211.004.884 kr.Markedet · 201310.413.140 kr.Markedet · 20149.189.184 kr.Markedet · 201511.208.832 kr.Markedet · 201612.043.116 kr.Markedet · 201713.624.584 kr.Markedet · 201815.317.540 kr.Markedet · 201914.933.764 kr.Markedet · 202016.420.896 kr.Markedet · 202118.445.100 kr.Markedet · 202224.504.044 kr.Markedet · 202319.190.944 kr.Markedet · 202421.130.728 kr.Markedet · 202521.895.064 kr.Markedet · 202623.961.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
10.700.000 kr.
I dag · vores estimat
16.846.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
  • 2005nov.Ejerandel overdraget
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysagervej 11
2920 Charlottenlund		304 m²76 m09-11-202320.500.000 kr.67.434 kr./m²
Jægersborg Alle 114
2920 Charlottenlund		270 m²582 m30-11-202319.725.000 kr.73.056 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²589 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²
Smutvej 3
2920 Charlottenlund		252 m²347 m02-05-202417.200.000 kr.68.254 kr./m²
Ordrupvej 164
2920 Charlottenlund		294 m²341 m11-05-202615.500.000 kr.52.721 kr./m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²607 m10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²
Slotsvej 90
2920 Charlottenlund		262 m²1,1 km30-07-202512.350.000 kr.47.137 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²835 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²636 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²981 m29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden