Windsorvej 37

Villa · 160 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 540 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.260 kr/m².8.705.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWindsorvej gns: 47.262 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-33,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.409.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,26 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.409.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1995majEjerskifte
1976Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Windsorvej 34 2300 København S	162 m²	54 m	14-08-2025	7.900.000 kr.	48.765 kr./m²
Windsorvej 15 2300 København S	148 m²	230 m	15-10-2023	6.150.000 kr.	41.554 kr./m²
Windsorvej 31 2300 København S	126 m²	51 m	25-05-2024	8.900.000 kr.	70.635 kr./m²
Windsorvej 13 2300 København S	126 m²	244 m	14-05-2024	5.955.000 kr.	47.262 kr./m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	319 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Stratfordvej 9 2300 København S	170 m²	199 m	25-10-2025	11.100.000 kr.	65.294 kr./m²
Derbyvej 19 2300 København S	152 m²	351 m	05-05-2025	10.400.000 kr.	68.421 kr./m²
Etonvej 7 2300 København S	149 m²	234 m	23-09-2025	11.200.000 kr.	75.168 kr./m²
Oxford Allé 56 2300 København S	160 m²	789 m	07-05-2025	10.300.000 kr.	64.375 kr./m²
Irlandsvej 85 2300 København S	169 m²	416 m	07-04-2025	8.350.000 kr.	49.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu