Søhusevej 9

Villa · 60 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 6.013 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 6013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.821 kr/m².1.062.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.227.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,30 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2015 · Alm. Salg: 353.576 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, andet353.576 kr.
1997okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandvej 2 4241 Vemmelev	80 m²	5,3 km	15-07-2026	495.000 kr.	6.188 kr./m²
Stationsvej 36 4241 Vemmelev	84 m²	4,8 km	19-01-2026	545.000 kr.	6.488 kr./m²
Vejsager 13 4241 Vemmelev	111 m²	3,4 km	13-03-2025	1.695.000 kr.	15.270 kr./m²
Lindevej 5 4241 Vemmelev	110 m²	4,2 km	28-12-2024	455.000 kr.	4.136 kr./m²
Syrenvej 10 4241 Vemmelev	110 m²	4,3 km	01-03-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Lyshøjvej 4 4241 Vemmelev	105 m²	5,1 km	26-05-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Enghavevej 40 4241 Vemmelev	120 m²	3,4 km	31-07-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Vibevej 8 4241 Vemmelev	113 m²	4,5 km	08-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Lille Strandvej 3 4241 Vemmelev	110 m²	5,2 km	05-09-2024	990.000 kr.	9.000 kr./m²
Bakkevej 28 4241 Vemmelev	113 m²	5,1 km	29-07-2025	1.685.000 kr.	14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu