Ewaldsvej 9

Villa · 200 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.250 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 2021. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.054 kr/m².12.482.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering13.822.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,62 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2015 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.822.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2017apr.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte
2015jan.Ejerskifte8.500.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsvej 16B 2960 Rungsted Kyst	258 m²	71 m	18-02-2025	15.500.000 kr.	60.078 kr./m²
Enghave 5 2960 Rungsted Kyst	203 m²	115 m	04-07-2024	12.400.000 kr.	61.084 kr./m²
Bolbrovej 7 2960 Rungsted Kyst	195 m²	226 m	18-03-2026	10.250.000 kr.	52.564 kr./m²
Enghave 19 2960 Rungsted Kyst	192 m²	108 m	21-09-2025	13.350.000 kr.	69.531 kr./m²
Hulsøvang 7 2960 Rungsted Kyst	194 m²	190 m	20-04-2024	12.800.000 kr.	65.979 kr./m²
Dreyersvej 3 2960 Rungsted Kyst	196 m²	306 m	05-10-2025	20.625.000 kr.	105.230 kr./m²
Enghave 30 2960 Rungsted Kyst	205 m²	308 m	03-04-2025	10.400.000 kr.	50.732 kr./m²
Bolbrovænge 9A 2960 Rungsted Kyst	203 m²	437 m	01-04-2025	11.200.000 kr.	55.172 kr./m²
Sundtoften 11 2960 Rungsted Kyst	206 m²	332 m	11-06-2026	11.500.000 kr.	55.825 kr./m²
Kildevej 29 2960 Rungsted Kyst	198 m²	521 m	10-01-2024	6.800.000 kr.	34.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu