Grøftestykkerne 39

Villa · 174 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.126 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1126 m²
Indbygget garage: 58 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.767 kr/m².4.487.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrøftestykkerne gns: 25.642 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+37,50 pct.
3Vores vurdering4.889.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,06 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.889.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2020dec.Ejerskifte4.150.000 kr.
2011Bygget
2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftestykkerne 20 4700 Næstved	177 m²	95 m	25-06-2025	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Grøftestykkerne 16 4700 Næstved	171 m²	100 m	10-08-2026	4.905.000 kr.	28.684 kr./m²
Grøftestykkerne 5 4700 Næstved	187 m²	106 m	22-04-2026	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Eskelunden 8 4700 Næstved	180 m²	213 m	19-04-2026	4.925.000 kr.	27.361 kr./m²
Satellitvej 5 4700 Næstved	183 m²	362 m	17-11-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Kærsagrene 10 4700 Næstved	183 m²	528 m	29-10-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Eskeskoven 47 4700 Næstved	187 m²	437 m	21-12-2023	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Tubavej 10 4700 Næstved	173 m²	1,0 km	03-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Mejerivej 24A 4700 Næstved	173 m²	1,2 km	22-07-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Eskeskoven 38 4700 Næstved	194 m²	382 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu