Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tryggevældevej 10

Villa · 164 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.852.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.147 kr/m².9.843.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 58.209 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.523.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,78 pct. siden mar. 2015
550k4,1M7,7M11,2M14,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20153.875.000 kr.I dag · vores estimat9.523.827 kr.Markedet · 19921.150.952 kr.Markedet · 19931.231.640 kr.Markedet · 19941.167.024 kr.Markedet · 19951.001.876 kr.Markedet · 19961.865.336 kr.Markedet · 19971.835.652 kr.Markedet · 19981.133.404 kr.Markedet · 19991.363.660 kr.Markedet · 20001.878.456 kr.Markedet · 20012.260.740 kr.Markedet · 20022.720.596 kr.Markedet · 20032.252.048 kr.Markedet · 20042.531.668 kr.Markedet · 20053.709.352 kr.Markedet · 20064.430.788 kr.Markedet · 20074.920.000 kr.Markedet · 20085.444.308 kr.Markedet · 20093.831.696 kr.Markedet · 20104.094.916 kr.Markedet · 20114.654.648 kr.Markedet · 20124.068.676 kr.Markedet · 20134.322.548 kr.Markedet · 20144.510.000 kr.Markedet · 20154.713.032 kr.Markedet · 20165.425.612 kr.Markedet · 20175.767.880 kr.Markedet · 20186.229.376 kr.Markedet · 20196.021.588 kr.Markedet · 20207.164.340 kr.Markedet · 20218.579.168 kr.Markedet · 20229.292.240 kr.Markedet · 20237.091.196 kr.Markedet · 20249.056.736 kr.Markedet · 202510.514.204 kr.Markedet · 202611.606.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
9.523.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tryggevældevej 37
2720 Vanløse		154 m²223 m19-08-20257.807.000 kr.50.695 kr./m²
Tryggevældevej 42
2720 Vanløse		146 m²282 m19-12-20247.780.000 kr.53.288 kr./m²
Tryggevældevej 4
2720 Vanløse		129 m²64 m16-03-202610.600.000 kr.82.171 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²62 m28-08-202610.990.000 kr.69.557 kr./m²
Højstrupvej 5
2720 Vanløse		158 m²62 m03-12-202510.870.000 kr.68.797 kr./m²
Kongsdalvej 37
2720 Vanløse		164 m²556 m17-07-202512.650.000 kr.77.134 kr./m²
Nørager Plads 5
2720 Vanløse		163 m²672 m11-09-202411.995.000 kr.73.589 kr./m²
Fossgårdsvej 11
2720 Vanløse		162 m²643 m08-02-20258.850.000 kr.54.630 kr./m²
Bellahøjvej 145
2720 Vanløse		164 m²747 m07-11-20247.195.000 kr.43.872 kr./m²
Katrinedalsvej 27
2720 Vanløse		168 m²583 m13-08-20249.700.000 kr.57.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden