Ellevej 5, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 171 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.219 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 171 m².5.977.989 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.514.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+283,18 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
30. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
9. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.514.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, tinglyst skøde1.700.000 kr.
jan.Ejerskifte1.700.000 kr.
2015feb.Solgt, tinglyst skøde6.300.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 2, Sørup 3480 Fredensborg	171 m²	77 m	25-06-2024	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Ellevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	148 m²	44 m	14-02-2024	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Rønnevej 11, Sørup 3480 Fredensborg	171 m²	519 m	14-12-2023	7.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Lindevej 14, Sørup 3480 Fredensborg	167 m²	334 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²
Rønnevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	172 m²	502 m	28-04-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Bøgevej 1A, Sørup 3480 Fredensborg	156 m²	149 m	27-03-2025	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Egevej 4A, Sørup 3480 Fredensborg	156 m²	152 m	01-06-2025	16.250.000 kr.	104.167 kr./m²
Slotsvænget 33 3480 Fredensborg	170 m²	901 m	13-12-2023	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Pilevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	161 m²	485 m	06-04-2025	7.900.000 kr.	49.068 kr./m²
Skovsvinget 3, Sørup 3480 Fredensborg	157 m²	354 m	04-11-2025	6.200.000 kr.	39.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu