Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Agertoften 31

Villa · 149 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 844 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.689.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.114 kr/m².8.023.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 50.775 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.330.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,80 pct. siden apr. 2015
1,1M3,8M6,5M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20154.475.000 kr.I dag · vores estimat7.330.196 kr.Markedet · 19921.140.595 kr.Markedet · 19931.154.750 kr.Markedet · 19941.135.231 kr.Markedet · 19951.197.513 kr.Markedet · 19961.500.430 kr.Markedet · 19971.833.743 kr.Markedet · 19981.903.624 kr.Markedet · 19992.108.648 kr.Markedet · 20002.237.086 kr.Markedet · 20012.626.572 kr.Markedet · 20022.241.407 kr.Markedet · 20032.725.359 kr.Markedet · 20042.811.630 kr.Markedet · 20053.598.648 kr.Markedet · 20065.164.042 kr.Markedet · 20073.823.787 kr.Markedet · 20084.299.842 kr.Markedet · 20094.248.735 kr.Markedet · 20104.557.612 kr.Markedet · 20114.470.000 kr.Markedet · 20124.325.768 kr.Markedet · 20134.700.503 kr.Markedet · 20144.688.732 kr.Markedet · 20154.872.449 kr.Markedet · 20165.461.893 kr.Markedet · 20175.874.921 kr.Markedet · 20186.610.236 kr.Markedet · 20196.385.693 kr.Markedet · 20207.383.546 kr.Markedet · 20218.446.512 kr.Markedet · 20229.503.220 kr.Markedet · 20238.104.706 kr.Markedet · 20248.187.997 kr.Markedet · 20258.926.888 kr.Markedet · 202610.082.681 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
I dag · vores estimat
7.330.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agertoften 32
2820 Gentofte		187 m²40 m19-08-202410.495.000 kr.56.123 kr./m²
Mosegårdsvej 84
2820 Gentofte		148 m²112 m22-05-20257.050.000 kr.47.635 kr./m²
Fennevangen 26
2820 Gentofte		142 m²84 m11-08-20248.500.000 kr.59.859 kr./m²
Mosegårdsvej 59
2820 Gentofte		141 m²53 m16-07-20259.300.000 kr.65.957 kr./m²
Rørskærsvej 8
2820 Gentofte		149 m²836 m13-06-20246.250.000 kr.41.946 kr./m²
Sognevej 48
2820 Gentofte		139 m²366 m05-02-20256.225.000 kr.44.784 kr./m²
Ved Bommen 8A
2820 Gentofte		148 m²869 m01-06-20256.800.000 kr.45.946 kr./m²
Toftekærsvej 15
2820 Gentofte		162 m²264 m03-12-20238.400.000 kr.51.852 kr./m²
Toftekærsvej 22
2820 Gentofte		135 m²224 m18-11-20236.700.000 kr.49.630 kr./m²
Mosebuen 13
2820 Gentofte		156 m²622 m31-05-202610.515.000 kr.67.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden