Pretoria Alle 9

Villa · 156 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.887 kr/m².4.465.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPretoria gns: 35.470 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-21,50 pct.
3Vores vurdering5.814.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,39 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.814.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
Bygget
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pretoria Alle 16 2770 Kastrup	136 m²	128 m	12-01-2026	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Pretoria Alle 35 2770 Kastrup	117 m²	225 m	13-11-2023	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Pretoria Alle 13 2770 Kastrup	95 m²	41 m	19-11-2024	3.750.000 kr.	39.474 kr./m²
Pretoria Alle 6 2770 Kastrup	82 m²	57 m	10-02-2025	3.959.000 kr.	48.280 kr./m²
Sudanvej 3 2770 Kastrup	157 m²	126 m	08-11-2025	5.505.000 kr.	35.064 kr./m²
Kongelundsvej 471A 2770 Kastrup	157 m²	175 m	18-02-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Johannesburg Alle 23 2770 Kastrup	150 m²	187 m	23-01-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Tanavej 23 2770 Kastrup	158 m²	401 m	13-10-2025	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Kongelundsvej 457 2770 Kastrup	151 m²	287 m	20-08-2024	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Suezvej 44 2770 Kastrup	156 m²	561 m	15-02-2026	5.150.000 kr.	33.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu