Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Rørsangervej 37

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 966 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
966 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.246 kr/m².1.602.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 9.076 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.446.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,13 pct. siden aug. 2026
409k733k1,1M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20261.525.000 kr.I dag · vores estimat1.446.790 kr.Markedet · 1992546.039 kr.Markedet · 1993550.940 kr.Markedet · 1994677.183 kr.Markedet · 1995698.815 kr.Markedet · 1996644.735 kr.Markedet · 1997534.885 kr.Markedet · 1998541.307 kr.Markedet · 1999655.720 kr.Markedet · 2000704.899 kr.Markedet · 2001662.818 kr.Markedet · 20021.037.153 kr.Markedet · 20031.036.139 kr.Markedet · 2004898.235 kr.Markedet · 2005666.536 kr.Markedet · 2006730.756 kr.Markedet · 2007998.283 kr.Markedet · 20081.321.918 kr.Markedet · 20091.170.494 kr.Markedet · 20101.017.211 kr.Markedet · 20111.272.401 kr.Markedet · 2012901.277 kr.Markedet · 20131.137.201 kr.Markedet · 20141.393.743 kr.Markedet · 20151.099.176 kr.Markedet · 2016786.357 kr.Markedet · 20171.419.600 kr.Markedet · 20181.107.119 kr.Markedet · 20191.273.584 kr.Markedet · 20201.307.722 kr.Markedet · 20211.298.089 kr.Markedet · 20221.414.023 kr.Markedet · 20231.089.881 kr.Markedet · 20241.192.971 kr.Markedet · 20251.707.407 kr.Markedet · 20261.447.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.446.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2015jan.Ejerandel overdraget
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervej 32
7900 Nykøbing M		132 m²46 m28-02-20241.205.000 kr.9.129 kr./m²
Rørsangervej 11
7900 Nykøbing M		109 m²410 m22-06-20251.275.000 kr.11.697 kr./m²
Vagtelvej 8
7900 Nykøbing M		159 m²255 m09-02-2026935.000 kr.5.881 kr./m²
Bogfinkevej 8
7900 Nykøbing M		158 m²209 m02-02-20251.070.000 kr.6.772 kr./m²
Fasanvej 6
7900 Nykøbing M		172 m²668 m27-03-20261.215.000 kr.7.064 kr./m²
Refshammervej 18
7900 Nykøbing M		165 m²629 m26-08-20241.575.000 kr.9.545 kr./m²
Eghøjparken 4
7900 Nykøbing M		158 m²433 m20-07-20252.825.000 kr.17.880 kr./m²
Refshammervej 20
7900 Nykøbing M		176 m²646 m24-02-20263.550.000 kr.20.170 kr./m²
Ternevej 32
7900 Nykøbing M		154 m²341 m25-08-20241.000.000 kr.6.494 kr./m²
Hvedemarken 2
7900 Nykøbing M		175 m²806 m25-08-20241.370.000 kr.7.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden