Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Eivindsvej 37

Villa · 194 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 631 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.686 kr/m².14.766.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEivindsvej gns: 76.861 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.836.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,08 pct. siden jan. 2015
1,4M5,9M10,4M14,9M19,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20156.580.000 kr.I dag · vores estimat12.836.530 kr.Markedet · 19921.739.598 kr.Markedet · 19931.680.428 kr.Markedet · 19942.024.778 kr.Markedet · 19952.286.872 kr.Markedet · 19962.038.746 kr.Markedet · 19972.453.130 kr.Markedet · 19982.603.674 kr.Markedet · 19992.804.464 kr.Markedet · 20003.499.760 kr.Markedet · 20014.067.016 kr.Markedet · 20024.159.942 kr.Markedet · 20033.478.808 kr.Markedet · 20044.423.588 kr.Markedet · 20055.542.968 kr.Markedet · 20068.451.416 kr.Markedet · 20076.748.290 kr.Markedet · 20087.512.068 kr.Markedet · 20095.574.008 kr.Markedet · 20105.820.000 kr.Markedet · 20116.811.728 kr.Markedet · 20127.966.222 kr.Markedet · 20137.537.870 kr.Markedet · 20146.651.872 kr.Markedet · 20158.113.856 kr.Markedet · 20168.717.778 kr.Markedet · 20179.862.572 kr.Markedet · 201811.088.070 kr.Markedet · 201910.810.262 kr.Markedet · 202011.886.768 kr.Markedet · 202113.352.050 kr.Markedet · 202217.738.002 kr.Markedet · 202313.891.952 kr.Markedet · 202415.296.124 kr.Markedet · 202515.849.412 kr.Markedet · 202617.344.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
6.580.000 kr.
I dag · vores estimat
12.836.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg6.580.000 kr.
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eivindsvej 44
2920 Charlottenlund		193 m²52 m13-09-202514.250.000 kr.73.834 kr./m²
Eivindsvej 40
2920 Charlottenlund		186 m²35 m14-12-202312.950.000 kr.69.624 kr./m²
Eivindsvej 9
2920 Charlottenlund		191 m²244 m18-07-202516.775.000 kr.87.827 kr./m²
Eivindsvej 28
2920 Charlottenlund		179 m²98 m17-06-202514.300.000 kr.79.888 kr./m²
Eivindsvej 5
2920 Charlottenlund		175 m²276 m07-11-202311.300.000 kr.64.571 kr./m²
Eivindsvej 15
2920 Charlottenlund		165 m²188 m23-10-202514.800.000 kr.89.697 kr./m²
Eivindsvej 32
2920 Charlottenlund		230 m²76 m19-02-202519.500.000 kr.84.783 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²134 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Ellinorsvej 27
2920 Charlottenlund		192 m²135 m29-09-202414.750.000 kr.76.823 kr./m²
Tonysvej 6
2920 Charlottenlund		194 m²277 m08-11-202514.340.000 kr.73.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden