Kattinge Bygade 3A, Kattinge

Rækkehus · 175 m² · bygget 1777

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 2001. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.378 kr/m².3.941.250 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.479.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,09 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.479.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte5.445.000 kr.
2023nov.Ejerandel overdraget
2015jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
2001Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattinge Bygade 3C, Kattinge 4000 Roskilde	172 m²	23 m	13-10-2024	4.262.500 kr.	24.782 kr./m²
Ellekær 6E, Lindenborg 4000 Roskilde	168 m²	3,8 km	25-09-2025	4.075.000 kr.	24.256 kr./m²
Rævehøjen 36, Svogerslev 4000 Roskilde	126 m²	2,1 km	14-12-2025	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Ellekær 6B, Lindenborg 4000 Roskilde	162 m²	3,8 km	06-01-2025	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Ellekær 6D, Lindenborg 4000 Roskilde	158 m²	3,8 km	11-12-2024	4.050.000 kr.	25.633 kr./m²
Søparken 131, Svogerslev 4000 Roskilde	128 m²	2,6 km	12-08-2025	3.495.000 kr.	27.305 kr./m²
Søparken 113, Svogerslev 4000 Roskilde	128 m²	2,7 km	11-10-2025	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Sønderlundsvej 105B 4000 Roskilde	149 m²	3,8 km	24-07-2024	4.500.000 kr.	30.201 kr./m²
Søparken 97, Svogerslev 4000 Roskilde	124 m²	2,7 km	02-12-2025	3.550.000 kr.	28.629 kr./m²
Klokkervej 99 4000 Roskilde	139 m²	3,8 km	16-12-2024	4.435.000 kr.	31.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu