Prisvurdering · 8520 Lystrup

Elsted Kirkevej 40

Rækkehus · 146 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 532 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.995 kr/m².3.682.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElsted gns: 30.621 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.105 kr/m²+5,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.619.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,70 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 3.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.619.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg3.065.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsted Kirkevej 64 8520 Lystrup	130 m²	79 m	15-09-2024	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Elsted Kirkevej 26 8520 Lystrup	169 m²	55 m	18-10-2025	5.175.000 kr.	30.621 kr./m²
Elsted Kirkevej 35 8520 Lystrup	115 m²	128 m	20-02-2025	4.250.000 kr.	36.957 kr./m²
Elsted Kirkevej 25 8520 Lystrup	115 m²	142 m	06-01-2026	4.250.000 kr.	36.957 kr./m²
Elsted Kirkevej 18 8520 Lystrup	105 m²	102 m	07-11-2023	2.010.000 kr.	19.143 kr./m²
Elsted Kirkevej 38 8520 Lystrup	228 m²	27 m	02-03-2024	4.975.000 kr.	21.820 kr./m²
Æblevænget 32 8520 Lystrup	137 m²	883 m	01-07-2026	2.998.000 kr.	21.883 kr./m²
Elsted Byvej 10 8520 Lystrup	127 m²	489 m	06-03-2025	3.245.000 kr.	25.551 kr./m²
Hyldehaven 6 8520 Lystrup	128 m²	853 m	17-08-2026	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Hyldehaven 24 8520 Lystrup	128 m²	854 m	10-08-2024	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu