Lillegårdsvej 15

Villa · 113 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 2.347 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.539.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.026 kr/m².5.210.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillegårdsvej gns: 37.748 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.885.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2537,16 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2015 · Alm. Salg: 185.260 kr.
I dag · vores estimat: 4.885.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg185.260 kr.
1961majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillegårdsvej 12 3450 Allerød	151 m²	129 m	14-06-2025	5.700.000 kr.	37.748 kr./m²
Lillegårdsvej 10 3450 Allerød	155 m²	146 m	24-05-2024	5.950.000 kr.	38.387 kr./m²
Vestvej 32 3450 Allerød	110 m²	476 m	29-04-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Søvej 4 3450 Allerød	123 m²	224 m	14-01-2025	5.700.000 kr.	46.341 kr./m²
Skolelodden 18 3450 Allerød	107 m²	569 m	18-03-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Gl Lyngevej 60 3450 Allerød	121 m²	464 m	22-05-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 22 3450 Allerød	107 m²	637 m	29-09-2025	4.950.000 kr.	46.262 kr./m²
Gl Lyngevej 77 3450 Allerød	126 m²	177 m	18-06-2026	5.560.000 kr.	44.127 kr./m²
Gl Lyngevej 35 3450 Allerød	120 m²	653 m	28-08-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Vejgårdsparken 17 3450 Allerød	126 m²	287 m	27-04-2026	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu