Enebærvej 10, 8800 Viborg — Villa · 115 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 608 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.373 kr/m².1.641.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.646.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,90 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2015 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 35 8800 Viborg	115 m²	595 m	17-09-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Koldingvej 73A 8800 Viborg	110 m²	312 m	08-10-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Tyttebærvej 2 8800 Viborg	107 m²	151 m	03-09-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Solsikkevej 5B 8800 Viborg	111 m²	430 m	16-03-2025	1.865.000 kr.	16.802 kr./m²
Sønder Alle 19 8800 Viborg	114 m²	702 m	19-06-2025	2.445.000 kr.	21.447 kr./m²
Brombærvej 30 8800 Viborg	116 m²	741 m	12-12-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Lyngvej 29 8800 Viborg	106 m²	196 m	13-01-2025	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Gl. Århusvej 73 8800 Viborg	125 m²	263 m	09-06-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Sønder Alle 20 8800 Viborg	119 m²	694 m	28-11-2023	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Kongelysvej 7 8800 Viborg	118 m²	770 m	30-01-2025	1.755.000 kr.	14.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu