Ringstedvej 45, Frydendal, 4440 Mørkøv — Villa · 94 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.918 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.346 kr/m².1.396.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedvej gns: 9.262 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.450 kr/m²-31,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.081.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,09 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2015 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel795.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 13 4440 Mørkøv	95 m²	359 m	24-01-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Ringstedvej 22 4440 Mørkøv	183 m²	317 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	9.262 kr./m²
Ringstedvej 4 4440 Mørkøv	187 m²	509 m	21-07-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Martin Lønnesvej 11 4440 Mørkøv	91 m²	965 m	17-08-2025	1.401.000 kr.	15.396 kr./m²
Ibsvej 10 4440 Mørkøv	97 m²	1,0 km	23-03-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Holbækvej 255 4440 Mørkøv	106 m²	711 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Sofievej 1 4440 Mørkøv	115 m²	298 m	17-06-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Rævebæk 4 4440 Mørkøv	114 m²	640 m	17-09-2024	1.555.000 kr.	13.640 kr./m²
Vestervej 6 4440 Mørkøv	75 m²	836 m	28-01-2026	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Solvej 15 4440 Mørkøv	113 m²	847 m	07-10-2025	1.825.000 kr.	16.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu