Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Vejenbrødvej 35, Vejenbrød

Villa · 116 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.149 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Erhvervsareal
43 m²
Grundareal
1149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
978.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.752 kr/m².3.903.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.428.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,83 pct. siden jan. 2015
458k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20151.626.000 kr.I dag · vores estimat3.428.112 kr.Markedet · 1992552.392 kr.Markedet · 1993457.736 kr.Markedet · 1994546.824 kr.Markedet · 1995895.288 kr.Markedet · 1996933.800 kr.Markedet · 19971.191.088 kr.Markedet · 1998944.472 kr.Markedet · 19991.301.520 kr.Markedet · 20001.311.728 kr.Markedet · 20011.403.832 kr.Markedet · 20021.488.048 kr.Markedet · 20031.534.796 kr.Markedet · 20041.768.188 kr.Markedet · 20051.770.856 kr.Markedet · 20062.541.676 kr.Markedet · 20072.718.808 kr.Markedet · 20082.175.000 kr.Markedet · 20091.838.020 kr.Markedet · 20102.042.296 kr.Markedet · 20112.130.572 kr.Markedet · 20121.971.188 kr.Markedet · 20131.842.196 kr.Markedet · 20141.881.868 kr.Markedet · 20151.895.440 kr.Markedet · 20161.900.196 kr.Markedet · 20172.298.656 kr.Markedet · 20182.531.816 kr.Markedet · 20192.466.044 kr.Markedet · 20202.308.284 kr.Markedet · 20212.970.064 kr.Markedet · 20223.559.576 kr.Markedet · 20233.276.420 kr.Markedet · 20243.140.004 kr.Markedet · 20253.617.344 kr.Markedet · 20264.271.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
1.626.000 kr.
I dag · vores estimat
3.428.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg1.626.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejenbrødvej 2A
2980 Kokkedal		136 m²2,0 km09-02-20254.090.000 kr.30.074 kr./m²
Vejenbrødvej 47C, Vejenbrød
2980 Kokkedal		207 m²279 m25-09-20245.325.000 kr.25.725 kr./m²
Rosenhaven 205
2980 Kokkedal		112 m²1,7 km20-01-20243.100.000 kr.27.679 kr./m²
Enebærhaven 121
2980 Kokkedal		112 m²1,8 km14-04-20253.400.000 kr.30.357 kr./m²
Rosenhaven 507
2980 Kokkedal		122 m²1,9 km10-02-20254.330.000 kr.35.492 kr./m²
Kornager 405
2980 Kokkedal		122 m²2,0 km14-05-20244.750.000 kr.38.934 kr./m²
Græsager 411
2980 Kokkedal		111 m²2,1 km19-02-20263.845.000 kr.34.640 kr./m²
Blomsterager 305
2980 Kokkedal		120 m²2,2 km01-07-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Rosenhaven 301
2980 Kokkedal		128 m²1,8 km27-05-20243.595.000 kr.28.086 kr./m²
Bygvænget 282
2980 Kokkedal		114 m²2,5 km20-02-20253.500.000 kr.30.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden