Orgelvej 82

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.575 kr/m².1.762.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrgelvej gns: 14.824 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.600 kr/m²-5,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.769.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,10 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
2022majEjerskifte2.175.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.715.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orgelvej 6 8940 Randers SV	129 m²	281 m	14-07-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Orgelvej 52 8940 Randers SV	127 m²	176 m	18-05-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Orgelvej 26 8940 Randers SV	127 m²	251 m	09-09-2025	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²
Orgelvej 72 8940 Randers SV	122 m²	67 m	26-01-2026	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Orgelvej 36 8940 Randers SV	145 m²	191 m	20-11-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Orgelvej 78 8940 Randers SV	111 m²	37 m	09-02-2026	1.645.000 kr.	14.820 kr./m²
Orgelvej 70 8940 Randers SV	111 m²	100 m	29-12-2024	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Orgelvej 76 8940 Randers SV	160 m²	43 m	12-11-2025	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²
Obovej 26 8940 Randers SV	130 m²	292 m	15-01-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Kantatevej 20 8940 Randers SV	131 m²	457 m	13-07-2026	1.780.000 kr.	13.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu