Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9500 Hobro

Tværmarksvej 29, Hvilsom

Villa · 251 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 10.000 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
10000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
123.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.607 kr/m².1.943.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk251 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.552.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,80 pct. siden mar. 2015
464k1,2M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202429. mar. 2015993.767 kr.I dag · vores estimat2.552.002 kr.Markedet · 19921.135.022 kr.Markedet · 1993464.099 kr.Markedet · 1994993.458 kr.Markedet · 1995769.566 kr.Markedet · 19961.086.830 kr.Markedet · 1997777.849 kr.Markedet · 19981.359.918 kr.Markedet · 19991.290.391 kr.Markedet · 20001.449.274 kr.Markedet · 20011.836.316 kr.Markedet · 20021.312.228 kr.Markedet · 20031.493.450 kr.Markedet · 2004885.779 kr.Markedet · 20051.270.813 kr.Markedet · 20061.763.024 kr.Markedet · 20072.146.050 kr.Markedet · 20081.960.812 kr.Markedet · 20091.846.858 kr.Markedet · 20102.123.962 kr.Markedet · 20111.911.867 kr.Markedet · 20122.073.511 kr.Markedet · 20132.044.897 kr.Markedet · 2014976.641 kr.Markedet · 20151.709.059 kr.Markedet · 20162.620.942 kr.Markedet · 20172.199.764 kr.Markedet · 20182.050.670 kr.Markedet · 20192.017.287 kr.Markedet · 20201.963.573 kr.Markedet · 20212.852.364 kr.Markedet · 20222.707.788 kr.Markedet · 20232.900.807 kr.Markedet · 20243.143.022 kr.Markedet · 20252.970.083 kr.Markedet · 20263.180.421 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2015 · Alm. Salg
993.767 kr.
I dag · vores estimat
2.552.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt på tvangsauktion993.767 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oksenhøj 2, Fristrup
9500 Hobro		182 m²2,2 km21-04-20242.500.000 kr.13.736 kr./m²
Søhalevej 35, Hvilsom
9500 Hobro		193 m²2,8 km18-06-20251.300.000 kr.6.736 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom
9500 Hobro		180 m²2,7 km11-06-20261.595.000 kr.8.861 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom
9500 Hobro		180 m²2,7 km07-10-20241.595.000 kr.8.861 kr./m²
Hornsmarken 33, Brøndum
9500 Hobro		233 m²5,6 km11-07-20241.465.000 kr.6.288 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum
9500 Hobro		137 m²2,5 km24-04-20252.105.000 kr.15.365 kr./m²
Skivevej 122, Hejring
9500 Hobro		157 m²3,7 km20-10-20251.525.000 kr.9.713 kr./m²
Valdemarsvej 4A, Snæbum
9500 Hobro		344 m²3,7 km20-08-20243.250.000 kr.9.448 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum
9500 Hobro		203 m²5,6 km03-06-20262.100.000 kr.10.345 kr./m²
Lyngbakken 14, Klejtrup
9500 Hobro		297 m²5,9 km16-01-20241.995.000 kr.6.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden