Lærkevej 20

Villa · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.307 kr/m².710.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 7.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering685.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,53 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 685.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2019jan.Ejerskifte600.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 4 6780 Skærbæk	100 m²	139 m	22-09-2026	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Lærkevej 14 6780 Skærbæk	132 m²	51 m	15-05-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Søndergade 58 6780 Skærbæk	87 m²	353 m	14-09-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Hjemstedvej 32 6780 Skærbæk	91 m²	791 m	10-10-2024	475.000 kr.	5.220 kr./m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	742 m	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²
Bøgevej 2 6780 Skærbæk	80 m²	224 m	28-10-2025	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Svingelen 25A 6780 Skærbæk	99 m²	388 m	28-04-2026	660.000 kr.	6.667 kr./m²
Gl Ullerupvej 62 6780 Skærbæk	88 m²	1,2 km	22-12-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Nissumsgade 9 6780 Skærbæk	100 m²	541 m	18-02-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Nygade 38 6780 Skærbæk	105 m²	229 m	22-04-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu