Strandvejen 312B

Rækkehus · 101 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 719 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.630.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.732 kr/m².10.707.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.333.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,78 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.333.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte
2020jan.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
2018apr.Ejerandel overdraget
2008majEjerandel overdraget
2000feb.Ejerandel overdraget
Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 302B 2930 Klampenborg	121 m²	122 m	07-07-2025	18.400.000 kr.	152.066 kr./m²
Dalsgaardsvej 3B 2930 Klampenborg	111 m²	311 m	31-01-2025	8.800.000 kr.	79.279 kr./m²
Dalsgaardsvej 3B 2930 Klampenborg	111 m²	311 m	05-11-2024	8.800.000 kr.	79.279 kr./m²
Bellevuekrogen 3 2930 Klampenborg	114 m²	834 m	22-03-2024	13.375.000 kr.	117.325 kr./m²
Dalsgaardsvej 18 2930 Klampenborg	126 m²	211 m	01-04-2025	10.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Rosavej 17 2930 Klampenborg	127 m²	139 m	04-11-2025	9.700.000 kr.	76.378 kr./m²
Dalsgaardsvej 24 2930 Klampenborg	127 m²	163 m	02-09-2026	11.900.000 kr.	93.701 kr./m²
Dalsgaardsvej 20 2930 Klampenborg	127 m²	207 m	23-11-2023	9.200.000 kr.	72.441 kr./m²
Slotsalleen 10C 2930 Klampenborg	125 m²	699 m	15-01-2024	7.625.000 kr.	61.000 kr./m²
Klampenborgvej 10E 2930 Klampenborg	121 m²	1,1 km	23-04-2024	8.775.000 kr.	72.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu