Bakkelund 35

Villa · 169 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.686 kr/m².4.561.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkelund gns: 30.578 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+7,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.068.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,24 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.068.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg4.080.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelund 24A 4622 Havdrup	174 m²	89 m	05-11-2025	6.295.000 kr.	36.178 kr./m²
Bakkelund 20 4622 Havdrup	175 m²	161 m	24-10-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Bakkelund 43 4622 Havdrup	147 m²	28 m	09-10-2024	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Bakkelund 4 4622 Havdrup	144 m²	271 m	06-06-2025	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Bakkelund 26 4622 Havdrup	213 m²	76 m	21-10-2026	6.995.000 kr.	32.840 kr./m²
Engløkke 9 4622 Havdrup	172 m²	376 m	30-01-2025	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Kastanievangen 12 4622 Havdrup	168 m²	489 m	15-04-2025	4.150.000 kr.	24.702 kr./m²
Fyrrevangen 1 4622 Havdrup	170 m²	637 m	30-03-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Bækparken 24 4622 Havdrup	171 m²	694 m	26-05-2025	4.120.000 kr.	24.094 kr./m²
Svenstrupvang 10 4622 Havdrup	170 m²	843 m	13-08-2026	3.980.000 kr.	23.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu