Egå Havvej 25F

Ejerlejlighed · 190 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 190 m², grund på 115 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 1257 m²
Bebygget areal: 672 m²
Erhvervsareal: 1010 m²
Grundareal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.391 kr/m².3.581.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgå gns: 19.149 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 27.130 kr/m²-29,40 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering5.542.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,19 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.542.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2006Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egå Havvej 19, 1. 1 8250 Egå	124 m²	59 m	18-09-2024	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Egå Havvej 19, 1. 3 8250 Egå	103 m²	59 m	12-06-2025	1.785.000 kr.	17.330 kr./m²
Solagervej 6A 8250 Egå	139 m²	660 m	14-08-2025	6.750.000 kr.	48.561 kr./m²
Solagervej 6B 8250 Egå	138 m²	651 m	15-03-2025	6.350.000 kr.	46.014 kr./m²
Brobjerg Parkvej 101, st. tv 8250 Egå	123 m²	1,8 km	06-05-2024	3.225.000 kr.	26.220 kr./m²
Brobjerg Parkvej 101, 2. mf 8250 Egå	121 m²	1,8 km	14-12-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Brobjerg Parkvej 67, st. mf 8250 Egå	114 m²	1,6 km	06-01-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Brobjerg Parkvej 9, st. 1 8250 Egå	110 m²	1,5 km	10-04-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Brobjerg Parkvej 9, 2. 4 8250 Egå	109 m²	1,5 km	12-08-2025	3.050.000 kr.	27.982 kr./m²
Brobjerg Parkvej 21, 1. 4 8250 Egå	107 m²	1,4 km	25-01-2026	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu