Næsgårdsvej 7, Ordrup

Fritidshus · 88 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 3.205 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 3205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 88 m².3.181.816 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.761.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,63 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.761.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2016Ombygning
2015jul.Ejerskifte
2010majEjerandel overdraget
2005majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	42 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	352 m	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	186 m	27-10-2024	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Bregnevej 16, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	1,0 km	25-07-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Bynkevej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	89 m²	1,2 km	07-02-2024	2.595.000 kr.	29.157 kr./m²
Højbjergvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	87 m²	1,2 km	27-09-2025	2.495.000 kr.	28.678 kr./m²
Højbjergvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	1,2 km	15-08-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Rørmosen 31, Kårup 4540 Fårevejle	88 m²	1,4 km	25-03-2025	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Klinteborgvej 8, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	1,5 km	14-03-2024	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	736 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu