Vangelystvej 12A, Sanderum

Rækkehus · 94 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 236 m², 3 værelser, opført i 1983, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 236 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 94 m².2.107.574 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.311.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,17 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.311.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
2009Ombygning
1983Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangelystvej 30, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	112 m	15-09-2025	1.895.000 kr.	22.035 kr./m²
Vangelystvej 26, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	93 m	05-05-2026	2.640.000 kr.	31.059 kr./m²
Vangelystvej 28, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	102 m	14-11-2023	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Vangelystvej 40, Sanderum 5250 Odense SV	70 m²	156 m	02-01-2026	1.565.000 kr.	22.357 kr./m²
Morelvej 251, Sanderum 5250 Odense SV	97 m²	388 m	09-09-2024	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²
Dragebakken 392, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	170 m	08-12-2024	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Dragebakken 372, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	178 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Dragebakken 370, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	182 m	25-07-2025	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Dragebakken 368, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	187 m	01-05-2024	2.245.000 kr.	22.450 kr./m²
Mågebakken 178, Sanderum 5250 Odense SV	94 m²	739 m	18-07-2024	2.350.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu